找到你的第一个房地产客户的5个建议

你的第一个房地产客户是 BIG 交易. 作为一个新的房地产经纪人, 你的第一个客户点燃了你的整个职业生涯，给了你信心，推动你前进. 激励因素会告诉你“是的，我。 可以 这样做.“你的第一个房地产客户之所以重要，是因为他们是你未来职业生涯的先导.

大多数新探员在职业生涯开始时都有同样的认识. 他们意识到他们不知道 如何 甚至 在哪里 开始争取他们的第一个房地产客户. 如果你已经做了几个月的经纪人，仍然没有得到一个客户，不要惊慌. 对于大多数新的房地产经纪人来说，在他们的职业生涯开始的很长一段时间没有客户是很正常的. 这就是为什么第一年是最难的.

寻找你的第一个房地产客户的基本原理

有个好消息. 你可以练习的基本方法 获得你的第一个房地产客户. 这些方法既不花哨，也不具有革命性. 它们是基本原则，一旦付诸实践，就会被证明是你可以做到的 现在 去找你的第一个房地产客户.

勘探是发展你的业务的必要部分，尤其是当你是一个新的房地产经纪人. 起初，这些方法很难. 他们把你，新探员，关进了 脆弱的 因为你会因为被拒绝而经历失败.

面对拒绝是很难的. 此外，害怕被拒绝使10bet官网中文不敢采取行动. 但是，克服这种恐惧对于建立成功的职业生涯至关重要.

那么，10bet官网中文开始吧. 以下是你获得第一个房地产客户的5种最有效的方法:

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#1敲门

找矿没有比这更基本的了. 门敲门 书上有最古老的勘探方法吗. 在他们职业生涯的某个阶段，每个房地产经纪人都被告知要练习敲门. 上门拜访包括敲开房主的门，看看他们是否愿意卖掉他们的房子或买一个新的房子.

敲门是一种常见的勘探方法，因为它是在目标社区找到新线索的有效方法.  

令人惊讶的是, 大多数新的房地产经纪人敲门都没有效果，因为他们错过了一个重要的因素. 它们应该总是带来价值. 当你给予价值时, 即使他们对你的服务不感兴趣，这种互动也是值得的. 与之相反, 如果你不提供价值, 如果房主对你的服务不感兴趣，他们将不会从互动中获得任何东西.

如何给价值线索得到你的第一个房地产客户

价值可以是任何有利于房主幸福的东西. 你能提供的一个有效的礼物就是知识. 你可以告诉房主他们的房子值多少钱. 这可能无法说服任何人立即决定将他们的房屋上市. 然而，这些知识可以激励他们在未来上市.

至少，领导现在将有一个文件，告诉他们，他们可以赚多少钱. 因此，当他们准备上市时，他们会联系你.

通常，房主会惊讶地发现他们可以从出售房屋中赚到多少钱. 他们可能正在考虑升级房子或缩小房子的面积. 这就是为什么给予他们知识的礼物可以激励他们采取行动.

2 .陌生电话

无约电话 就像敲门，但通过电话. 它涉及到联系线索，通常没有融洽的关系(因此术语“冷”)。. 10bet官网中文的目标是看他们是否愿意卖掉他们的房子或买一个新的房子. 陌生电话可以在你家里、办公室或你最喜欢的咖啡店进行.

你的第一个房地产客户是一个数字游戏

就像敲门一样，陌生电话是数量驱动的. 你给越多的人打电话，你就越有可能找到潜在的第一个房地产客户. 陌生电话是一种从潜在客户列表中发现客户的常用方法. 这是常见的原因, 就像敲门声, 是因为它是找到感兴趣的购房者和卖家的有效方法吗.

就像敲门一样，当你付出价值时，建立融洽关系的机会就会增加. 价值激起了领导的兴趣. 你的联系毫无征兆. 因此，你应该花点时间来热身. 你以礼物的形式给予联系人价值，这是激励他们列出清单的好方法. 这种价值是知识的礼物.

联系人将知道他们的房子值多少钱，他们可以赚多少钱, 因此激励他们卖掉房子. 联系人可能不会马上卖掉他们的房子, 但他们准备好了就会有你的联系方式. 然而，你可能会很幸运. 你可以联系那些已经在考虑卖掉房子的人，这个礼物是对他们卖掉房子或买新房的额外鼓励.

3 .势力范围

你的 势力范围 找到你的第一个房地产客户的另一个基本方法是什么. 大多数代理都知道这个术语，因为你的影响范围有很高的成功率. 那么，什么是势力范围，它是如何运作的?

当你进入新的房地产行业时，你的影响范围是你直接的人际网络. 你可能会想“我没有人脉——我是新来的。!这是一个常见的谬论. 每个人都有自己的势力范围，但不是每个人都知道它是什么样子的.

谁在你的影响范围内?

你的影响范围包括家庭成员, 朋友, 志愿者小组里的人, 你认识的人, 等. 你认识的每个人都可能在你的影响范围内. 因此, 当他们需要房地产专家的意见或帮助时，你已经有了与他们合作的优势.

当有人在你的影响范围内需要帮助出售他们的房子或他们正在寻找购买新房, 你和他们有一种温暖的联系. 这种联系增加了他们雇佣你的可能性.

这里有一个使用你的势力范围的例子. 你联系熟人, 朋友, 和家人告诉他们你是在当地经纪公司工作的房地产经纪人. 当一个熟人听到你的工作更新, 他们告诉你他们想卖掉他们的房子，买一套新的. 你提供服务，他们就和你签约.

这只是影响范围如何对你有利的一个例子. 你永远不知道在你影响范围内的人需要什么，直到你自己走出去. 当你这样做的时候，你可能会发现一些在你领域的人对挂牌或买房感兴趣.

为什么你的第一个房地产经纪人会选择你?

在接受理查德·舒尔曼的采访时, 凯勒威廉姆斯圣莫尼卡房地产代理和顶级生产KW代理在全国, 他解释道:“作为人类, 与10bet官网中文信任的人合作是10bet官网中文的本能.他继续解释, 顶级生产代理商的生意总是输给客户的朋友, 不管他们的资历如何. 你关系网中的人会比他们不认识的人更信任你. 因此，您可以利用这一优势与他们建立联系.

这就是影响范围成为寻找新线索的强大途径的原因.

#4数字形象

创建一个数字形象可以帮助经纪人被动地找到他们的第一个房地产客户. 通过社交媒体上发布的内容，数字化的存在创造了一种熟悉感和联系感. 这样的社交媒体渠道包括Facebook, Instagram, 推特, LinkedIn, YouTube, 还有他们自己的个人网站.

一些代理商不相信拥有强大的数字形象的重要性. 他们认为更好的时间投资是与潜在客户面对面交流. 接口示例包括敲门或陌生电话. 与潜在客户沟通总是有效的. 然而，他们忽视了社交媒体广告和创造数字联系的力量.

社交媒体广告

使用社交媒体广告是向购房者和卖房者做广告的一种聪明的方式. 这相当于在报纸上看到当地房地产中介服务的广告. 社交媒体广告 是否可以根据限定条件(年龄、地理位置、兴趣等)来定位潜在客户.)来帮助你找到完美的客户.

让10bet官网中文分析一下Facebook的情况. Facebook是所有年龄段的人都常用的社交媒体平台. 当某人在你的目标地理位置滚动他们的社交动态, 他们会看到你的服务的推广广告.

通知用户，你可以帮助他们出售他们的房子或找到一个新的房子购买. 巧合的是，他们一直在考虑这个问题. 由于他们的需要，他们可以点击广告并将他们的联系信息转发给你. 这创造了一个温暖的线索，你可以在未来联系.

这就是人们忽视的社交媒体广告的力量. 花时间专注于开发一个强大的渠道系统，以增加你的客户转化率.

数字出现

数字形象是一种创造性的方法，可以预订更多的客户. 创建的结果 数字出现 你所在行业的品牌认知度和可信度如何. 这是创建数字形象的核心, 房地产经纪人只是在他们的影响范围内建立个人联系.

你可以通过在社交媒体上与人互动来维持你的影响范围. 这背后的想法很简单，也是很认真的. 社交媒体使交流变得容易. 当你的目标是结交新朋友，成为一个好朋友, 留住客户不再是一个问题. 当人们需要代理人时，他们自然会与你合作.

打造你的品牌

你可以进一步利用社交媒体 打造品牌 围绕着你的名字. 这是让你的影响范围了解你的职业生涯的有效方式, 成就, 在不逐一联系他们的情况下继续前进.

另外, 这将提醒在你的影响范围内的人，你是一个房地产经纪人，在你的职业生涯中做着伟大的事情. 当他们需要代理人的时候, 他们会想到你，因为他们会把任何与你有关的房地产联系起来.

内容营销

让10bet官网中文讨论一下 内容营销的力量. YouTube和房地产中介明星之所以联系紧密，是因为明星们知道创造内容的影响力. 创造内容可以增加你在你的影响范围之外的人的接触和影响. 当创建的内容是高质量的，人们会分享它. 这就是你的影响和影响力增长的方式.

让10bet官网中文看一个现实世界中的例子. 瑞安·瑟汉特在房地产经纪人中很受欢迎，因为他是一个知名的名人. 他的部分追随者包括房地产行业内外的人. 有成千上万的人知道这个特定的房地产经纪人，因为他创建的内容.

更多的接触更多的线索

这么多人知道Ryan Serhant的原因是因为他创造了大量的内容. 他用视频做到了这一点, 电视采访, 广播节目, 社交媒体帖子, 微博, instagram的帖子, 和更多的. 他的品牌和风格吸引了更多的人，这在他的每件作品中都很明显. 因此，他创造了声誉，也被称为品牌.

那么，这如何转化为寻找新的线索呢? 内容营销将帮助你建立一个受众. 有些人会找你帮忙. 这是被动的潜在客户产生. 看到你的内容的人会找到你，因为他们需要一个房地产经纪人. 他们看到了你的内容，并向你寻求专业帮助. 再说一遍，当他们想到房地产，他们就会想到你.

虽然不太可能成为名人, 你可以通过内容营销建立本地知名度.

#5网站和在线目录

代理商可以使用潜在客户生成网站和在线目录被动地找到他们的第一个房地产客户. 使用网站和目录来推销你的服务的好处是它不需要额外的关注. 线索捕获网站和在线目录被动地给你线索. 换句话说，他们是你网站的一个渠道或线索捕获.

产生潜在客户的网站

产生潜在客户的网站 能以多种形式存在吗. Trulia等网站, Redfin, 和BoldLeads让你建立你的在线存在很少的努力. 每个都为代理商提供了不同的优势. 这些网站被广泛接受为一种潜在客户产生的方法，因为数字勘探对代理商来说是必要的.

在线目录

在线目录是一种被动的在线寻找线索的方式. 诸如Google My Business或Yelp之类的目录可以作为评论聚合器. 换句话说，人们会审查你的业务. 越高质量的审查, 你在网上越容易找到，人们就越有可能与你合作. 尽管使用 在线目录 有效地找到你的第一个房地产客户是很困难的, 随着时间的推移，它们是一个强大的工具来发展你的业务. 你应该鼓励客户，并在与你合作后在线评价你. 你开始得越早，增长就越大.

探矿的未来

现在，人们比以往任何时候都更多地转向互联网和社交媒体来寻找服务. 缺乏数字存在或潜在客户的产生忽视了寻找你的第一个房地产客户的基本.

面对第一个房地产客户感到气馁

一开始，勘探可能看起来令人生畏，因为它的成功率很低. 关于勘探的伟大部分是你不会耗尽线索. 因此，低成功率转化为少数客户在一个大池领先.

勘探最难的部分并不是勘探本身. 它更微妙. 勘探最难的部分是克服自我怀疑. 大多数新的房地产经纪人都经历过自我怀疑 不断遭到拒绝. 这种感觉不断恶化，并表现为这样的短语, “这行不通……”或者“我为什么不试试别的职业呢?”甚至“我永远找不到客户。.”

克服自我怀疑，找到你的第一个房地产客户

为了避免这些消极的想法，新的房地产经纪人应该培养一种意识. 这是为了识别可能引起怀疑的有害思想. 当你用健康的自我对话来强化你的态度时，你会防止思想螺旋溃烂. 这可以防止产生阻碍你成功的心理障碍.

也, 永远记住一件简单的事情:你必须不断地寻找你的第一个房地产客户. 好消息是，如果你坚持下去，你会找到它们的. 每一次拒绝都让你离那个愿意与你合作的客户更近了一步.

最终的想法

找到第一个房地产客户是困难而艰巨的. 但是，有大量的资源和实践可供您使用. 无数的房地产经纪人在过去利用资源来帮助他们的职业生涯. 通常, 人们会认为成为一名房地产经纪人就是帮助客户买卖房产. 但是，这份工作的真正目标是寻找和发现线索. 这是你业务的核心.

运用这些基本的工具，打下基础，帮助人们在网上找到你，这是你创造你想要的职业所需要的结构. 只要你继续按部就班，你就会在这份工作中取得成功.