如何选择房地产经纪公司

在这一点上，你可能已经完成了你的 执照考试. 令人惊异的! 接下来，是时候探索你可以选择的经纪业务了. 

“探索”是因为券商不是万能的机构. 在寻找经纪公司时, it’s the other way round; they aren’t the ones evaluating you, 你在评估 他们. 

因此，本文将介绍在此过程中应该注意的四个重要特征.

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环境如何?

环境通常指的是经纪公司的氛围和人际关系. 

例如, 有些人喜欢单打独斗，不喜欢团队合作, 如果经纪公司有更多这样的人，可能会让它变得孤独. 

您可以根据环境进行选择，因为虽然它是一个关键特性, 还有一个因素是你的个人偏好. 

一般来说，你会独自工作很长时间. 不过，您可能需要与办公室员工、其他代理和您的经纪人合作. 一个友好的环境会让你的工作更轻松. 

谁是领导者，他们是什么样的人?

领导者是否愿意帮助新的代理人? 例如, 如果你在中型或大型公司工作，领薪水的经理可能是你的主要联系人. 

另一方面，较小的公司可能会看到你直接与业主/经纪人合作. 

了解经纪人是否积极销售房产, 太, 因为这会影响他们对你的可用性. 

任何一个新的代理人最终都会有许多问题，只有经理或经纪人才能用一些专业知识及时回答. 

确定它们的可用性, 你可以问问目前在那里工作的代理或销售人员. 

经纪公司提供培训吗?

评估财产, 列出待售物业, 这些都是你在工作中可能会学到的东西. 

如何填写这些表格，什么时候做这些都是必须传授的基本知识. 

一般来说，经纪人应该为他们的新经纪人提供培训. 你应该意识到训练的性质和路径. 

随着客户的新需求和新期望以及新技术的发展趋势，房地产行业不断发展. 

这就需要定期的培训来跟上变化. 而“面试,券商会询问他们是否提供培训课程，并要求参加一些课程. 

如果他们不提供在职培训, 有一种可能性是，他们将业务外包出去，或者制定了其他条款, 所以一定要提出要求. 

但是，再一次，你的教育和培训是必不可少的. 

佣金分成是怎样的?

假设你选择经纪公司的决定主要取决于佣金的分配方式. 在这种情况下，要知道大多数新代理商将获得大约60-70%的佣金分成.

如果你确信他们能给你必要的推动力，让你的事业顺利进行, 准备好给他们相当一部分收入. 

传统的经纪模式通常会承担大部分管理费用, 而且工资可能只占佣金的一半多一点. 

一些经纪人还声称提供100%的佣金. 

然而, 如果是这样的话, 你可能会支付其他费用，比如E保费和O保费, 交易费用, 桌子费. 

此外，你可能会对任何形式的帮助说再见. 

请注意，这里强调的概念是通用的，可能因经纪业务而异. 此外，你可以协商出对你最有利的条款. 

然而, 在最初的谈判中，你没有多少筹码，因为你还没有做成任何买卖. 

你可以从一个更有利的位置重新谈判，因为你在梯子上取得了进步，并在你的腰带下取得了销售. 

你应该在全国性、精品还是虚拟经纪公司工作?

现在你知道要找什么了 in 经纪公司，现在你应该问问自己 类型 你应该为之工作的经纪公司. 

经纪公司的类型有:

• 民族品牌
• 当地精品店
• 虚拟(或在线)经纪公司

每一种都有其独特的优势, 所以这里有一个快速的概述，从每一个期望.

全国券商

全国性券商最大的好处是品牌. 他们都很熟悉这个品牌，因为他们已经认识了它.

无论是他们在电视上看到的广告，还是他们在日常通勤中开车经过几家知名经纪公司, 人们对大名鼎鼎的经纪公司很熟悉.

一切都在名字里.

还有他们为代理人提供的资源. 通常, 全国性经纪公司为每家经纪公司配备技术和培训课程，以便为新经纪人和老经纪人提供服务.

它们也是营造团队环境的好地方，因为全国性的经纪公司通常会招聘更多的经纪人.

本地精品经纪公司

当地的精品经纪公司有一个很大的优势，不是所有的经纪公司都有这个优势. 这是他们独特的、特定的品牌.

当地的精品店是一个比大牌经纪公司小的实体, 因此，他们能够专注于房地产的一个利基市场.

你可以加入专门从事高端豪华房地产或海滨房产的精品经纪公司.

另一个好处是，你在经纪公司的晋升比在大经纪公司更容易. 换句话说，你可以成为小池塘里的大鱼.

虚拟(在线)券商

如果你想要全额佣金，通常情况下虚拟在线经纪人是最适合你的. 这是因为虚拟经纪业务完全是在网上进行的.

没有实体经纪公司. 这些品牌通常会提供高于平均水平的佣金分成，因为他们几乎没有管理费用.

其他经纪公司必须为他们的办公场所提供资金, 但虚拟经纪公司没有这些. 但是，他们很可能会向你收取费用，你必须通过你的佣金来融资.

关于选择经纪公司的最后几点思考

当你选择你的经纪公司, 你应该选择最适合你和你想从这个职业中得到的东西的地方.

当你去参加经纪人面试的时候, 记住，你在面试他们，就像他们在面试你一样.