预先批准和. 资格预审:有什么区别?

人们怎么买得起房子? 它们花了很多钱!

大多数人支付房屋费用的方式是从银行获得住房贷款.

这是银行贷款给购房者帮助他们买房的一大笔钱. 随着时间的推移，购房者偿还贷款 有兴趣地.

房地产经纪人应该预料到他们的客户会撤回住房贷款来购买房产. 除非他们坐在 一大堆钱.

所以，在某些时候，你会遇到“预先批准”或“预先合格”这个词.”

这就是为什么你应该知道预批准和预认证之间的区别. 一个担保贷款，另一个不担保，这将决定交易的成败.

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什么是预批准信?

这就是预批准信的意思:一封确认批准特定金额的信 银行愿意贷款 给购房者.

如果买方符合贷款人的要求，他们将获得一份预批准信. 这包含抵押贷款的类型、利率、条款和条件. 这封信还将说明贷款机构愿意提供给买方的抵押贷款金额.

获得一份预批准信是至关重要的. 这是在购买房屋时与报价一起提交的. 预先批准信很重要，因为它将确保各方有资金为购买提供资金.

银行将需要以下信息来决定他们是否可以批准购房者的贷款:

• 租房历史: 如果你的买家没有广泛的信用记录，他们的租赁历史就尤为重要.
• 信用记录: 这向贷款人展示了购房者建立良好信用的历史.
• 银行对账单及资产: 这些显示了购房者清算的金额.
• 纳税申报: 这证明了购房者的收入历史.
• 收入证明: 这决定了购房者有多少收入以及他们每月偿还抵押贷款的能力.
• 有效的ID: 这证明购房者就是他们所说的那个人.

但是，预批准函不是保证，只是贷款过程的开始. 贷款人仍保留接受或取消贷款的权利 如果买方认为是这样，就拒绝他们的要求.

此外，预批准信并不是承诺. 买方应该选择退出交易吗, 他们可以这样做而不会面临任何财务影响.

什么是资格预审信?

那么，一封资格预审信怎么样? 这是什么意思?? 资格预审信是通知购房者他们有资格获得住房贷款的信. 换句话说，这封信证明购房者有机会获得预先批准.

资格预审是第一阶段，不是最后阶段.

资格预审函不是经过验证的文件. 所以，它不像预先批准的信那样有保证. 这是因为购房者可能会 不 拿到贷款，他们就买不起房子了. 没有钱，就没有交易.

资格预审程序的目的是向买家展示贷款是否可行. 从那里，贷款人会建议你的买家必须获得贷款的选项.  

如何获得资格预审信

为了让买家获得资格预审，他们只需要联系贷款人. 然后，他们将向他们提供他们的财务历史概况. 贷款人可能会询问他们的财务状况，如资产和负债, 还有他们的收入.

一旦贷款人审查了这些信息，他们就会给买家一个估计的贷款金额.

资格预审过程通常只需要几天，因为它是一个高层次的评估. 不像预批准信, 这并没有考虑到对买方信用历史的分析, 税收的历史, 及其他财务文件.

找到合适的贷款人

在你能够帮助你的客户与他们的抵押贷款申请过程，你必须首先 将他们与合适的贷款人联系起来.

当你扩大你的网络时，把自己和贷款人联系起来. 这样，你就可以找到一个可靠的贷款人，你可以自信地推荐给你的客户.

与贷款人合作

一旦你的买家与贷方联系起来，贷方就会与你的买家联系起来. 贷款人的工作是了解买方的财务状况，并核实买方是否能负担得起抵押贷款. 通过这个过程，贷款人将决定买方是否将被预先批准或资格预审.

关于预先批准vs .批准的最后想法. 通过初审的

按揭申请过程中包括预先批准和资格预审的按揭信. 但, 仍然不能保证获得预批准信, 这表明贷款人已经核实了他们的财务状况. 这将为买方在争取达成交易时提供更多的筹码.