什么是房地产经纪人的受托责任?

你必须和你的客户建立牢固的关系, 利润丰厚的房地产行业.

顶级的制片经纪人因为他们认识的人而获得了名声和财富.

那么，你如何与人建立牢固、可靠、信任的关系呢?

答案是:提供良好的客户服务.

当你的客户喜欢和你一起工作时，他们会把你的服务推荐给他们认识的其他人. 这就是成功的房地产经纪人开创事业的方式.

他们的关系网开始找工作 为 他们.

现在的问题是，“你如何为你的客户提供优质的客户服务.“要做到这一点，你必须与客户建立信任.

全国房地产经纪人协会®创建了一种建立信任的方法，帮助数百万经纪人产生满意的客户服务.

这种方法是代理商遵循的一套道德规则，以培养与客户之间值得信赖的关系.

这被称为信托义务. 所以，让10bet官网中文来了解一下房地产经纪人的受托责任，这样你就可以培养信任.

受托是什么意思?

受托是什么意思?

在最简单的形式中，受托人指的是信托.

一旦客户与你签订合同，信托关系就形成了.

这种关系意味着客户现在把他们的信任交给了你. 作为回报，你在工作时要考虑到客户的最大利益.

房地产经纪人的受托责任是:

• 忠诚
• 服从
• 保密
• 信息披露
• 会计
• 合理的护理

现在10bet官网中文知道了房地产经纪人的受托责任，让10bet官网中文来探讨一下它们的含义.

房地产经纪人的受托责任是什么?

房地产经纪人必须履行受托责任. 通过这样做，他们不仅维护了自己的信誉，也维护了全国代理商的信誉.

那么，让10bet官网中文来看看你如何将房地产经纪人的受托责任应用到你的职业生涯中.

忠诚

忠诚是指代理人对其委托人(客户)忠诚的责任.不管在什么情况下，你都必须把客户的利益放在自己的利益之前.

例如, 你代表一位买家，他想购买一套五卧室的房产，最高预算为1美元,000,000. 如果你发现一套房子符合客户的要求，价格是70万美元，你必须告诉他们.

从金钱上讲，你赚了一个 更大的佣金 如果你的客户买了100万美元的房产. 但是，因为70万美元对你的客户来说是更好的交易，你必须告诉他们.

另一方面, 如果你代表卖方, 那么你必须尽你所能卖掉房子. 你必须推销上市并关闭它，同时为他们争取最好的交易.

服从

房地产经纪人的一项受托责任是遵守客户的合法要求.

如果你的客户要求你暂时停止推销他们的房子一周, 那你就有法律义务听从他们的指示. 此外，如果你的客户要求你在他们不在的时候停止放映，你必须停止放映.

但, 你可能会遇到一个客户，他要求你不要考虑特定宗教或种族的人的邀请或展示. 在这种情况下, 你不应该服从命令，因为这样做是歧视, 非法行为.

客户也可以要求你不要披露财产缺陷. 隐瞒这些信息可以帮助你更快地卖掉房子，赚更多的钱, 但这是违法的. So, 你有义务披露房子的所有信息——即使这违背了你的客户的意愿.

保密

这一受托责任使客户对你作为他们的代表产生了信心.

信息保密意味着不分享你的客户给你的信息. 如果泄露的信息损害了客户的声誉，并影响了正在进行的谈判，那么这些信息是至关重要的.

举个例子:如果你代表买家，发现他们愿意付更多的钱, 你不应该把这些信息透露给房源代理.

另一方面, 如果你是卖方的代理, 你不能告诉买家你的客户愿意接受低报价.

永远要确保你为你的客户争取到最好的交易.

信息披露

如果你有对你的客户在谈判中有利的信息，你必须披露出来.

例如，你必须 分享有关物业状况的信息 和你的客户. 如果有房产缺陷，这些信息将使你的客户在谈判中获得更低的价格. 也, 如果你是卖方的代表，发现买方迫切想要出售, 你可以告诉你的客户.

你必须向客户披露的另一个信息是报价. 不管一个提议有多糟糕，你都应该和你的客户分享. 也, 如果一个潜在的买家或卖家是与你有关系的人，你必须通知你的客户.

会计

房地产经纪人的另一项受托责任是保管好客户的资金. 这项职责的第一部分是了解金融交易的要素以及你应该如何处理它们.

你必须让你的客户知道他们的钱去了哪里.

无论你是买方的代理还是卖方的代理，你都必须跟踪这笔钱.

你不能接受客户的资金. 例如，如果你的买家给你他们的财产存款，你必须把它送到托管. 不要把它存入你的账户，即使你打算把它送到托管.

合理的护理

最后一项信义义务是合理谨慎.

作为一名房地产经纪人，人们希望你表现得像一个有能力的专业人士.

你必须勤奋地运用和运用你的技能和知识. 通过这样做，你与你的客户建立了牢固、值得信赖的关系.

你与第三方有信托关系吗?

房地产代理的受托责任是否适用于第三方? 简单地说，没有.

但, 仅仅因为你和他们没有信托关系并不意味着你可以违反规则. 你是有执照的专业人士, 所以你应该对每一个和你一起工作的人都保持你的专业精神.

关于房地产经纪人受托责任的最后思考

房地产经纪人的受托责任展示了如何维护诚信. 当你在每一段关系中实践这些职责时，你就会建立起值得信赖的关系.

这些关系将为你的职业生涯带来长期的好处，因为你提供了卓越的客户服务. 这就是房地产经纪人成功的原因. 简而言之, 不要试图偷工减料或偷偷摸摸地赚钱，因为获得成功的最佳方式是诚信.