如何成为一名房地产估价师

成为一名房地产估价师是一个令人兴奋的职业选择.

评估师帮助确定房地产的价值.

他们与代理商、投资者、银行、买家和卖家密切合作，以确定目标 特定财产或房屋的价值. 这有助于实体找到房地产的公允价值，以合适的价格出售.

成为一名房地产估价师需要时间、精力和学习. 然而，一旦你成为一名评估师，你会发现这份工作是值得的.

如何成为一名房地产估价师

要成为一名房地产估价师，有 9个步骤 你必须遇见:

1. 18岁以上

您必须年满18岁才能成为住宅房地产估价师. 不需要学院或大学的副学士、学士或博士学位. 你可能刚从高中毕业，准备投入到评估研究中. 如果你喜欢房子，房地产估价师是个不错的职业选择, 报告写作, 数值分析.

2. 完成150小时的课程

就像很多房地产工作一样, 在参加国家考试之前，你必须完成一些先决条件课程. 成为一名房地产估价师, 加州要求你的课程注册时间超过150小时. 这些课程之后是现场监考考试. 你有三次机会通过这次考试. 如果你在这三次尝试中都没有通过，你就需要重新修读必修课程.

3. 申请初始评估10bet官网中文证

考试结束后，你就可以申请驾照了. 申请被发送到 房地产估价师办公室. 你需要你的申请(房地产部门网站上的RE表格之一), 必修课程的结业证书, 付款表格或支票. 这个过程类似于您的房地产(销售人员)考试申请.

4. 通过背景调查

在他们的等待和核查期之后, OREA将发布您的首次评估执照考试日期. 与此同时，你被要求发送一个实时扫描. 实时扫描是指指纹和背景调查. 一旦您完成了这些要求并发送了验证，您就可以准备好参加考试了.

5. 通过国家考试

削好你的铅笔——考试的时间到了! 在你通过考试之后, 你有一(1)个日历年的时间来通过考试, 支付任何额外费用, 去拿你的房地产估价证. 然而，这并不意味着你可以独立评估. 在这一点上，你必须找到一个成熟的估价师，他可以训练你. 此外，他们不能在你之前培训过三(3)名房地产估价师学员.

6. 作为房地产估价师实习2000小时

当你找到一个估价师, 你必须陪同他们进行检查并协助他们写报告至少2年,000小时. 每周工作40个小时，持续50周，相当于一年的全职工作. 在这段时间里，一个监督的评估师必须审查和批准你的工作. 这并不意味着每次都必须是同一个评估师. 在两家不同的公司获得经验是可能的.

7. 获得批准

经过2000小时的经验，你就可以成为一名认证的住宅房地产估价师. 在这里，你可以为自己工作，控制自己的日程安排和收入. 大多数估价师都是个体户. 因此，认证估价师多于培训生. 您的认证估价师(培训您的人)必须批准您的2,000小时工作, 包括你的工作质量和职业道德.

8. 申请住宅房地产估价师执照

当你得到主管的批准后，你可以申请你的住宅房地产估价师执照, 练习报告写作, 练习评估. 然后，您有资格完成您的申请并将其发送到OREA并等待部门的回复.

9. 获得您的房地产估价师执照

拿到执照后，你可以向银行、贷款代表等机构申请. 这将允许您接收作业请求. 如果你遵循典型的评估师的商业模式，你将成为自雇人士. 因此，你必须推销你的服务和潜在客户. 与房地产经纪人不同，你的目标市场不是消费者. 你的营销策略将不同于典型的代理或标题代表.

关于成为一名房地产估价师的最后思考

你每周都要写出大量的报告，希望一周能得到多份工作. 一旦你在贷款人或银行的“名单上”, 你将更有可能接受被动的工作. 这是房地产行业的一个方面，在很大程度上依赖于信托资本和经验. 这就是为什么做你的2是有帮助的,与专业人士一起工作5000小时, 盈利, 忙碌的估价师——甚至在你获得执照之前，你的名字就会出现在合适的人面前.

这条工作道路需要大量的时间投资. 起初，这似乎令人望而生畏. 要想成为一名房地产估价师，你必须花一年多的时间学习和培训. 但是，当你全身心投入并做好工作时，你就会实现你的目标. 当你这样做的时候，你会意识到这是一个多么糟糕的决定.