什么是房地产权益?

拥有住房有很多好处. 它可以让你自由地创造自己独特的生活环境，并提高财务稳定性. 它还为你提供了在家里建立资产的能力.

这篇文章将概述一切你应该知道的房屋净值, 如何构建它, 以及使用它的最佳方式.

10bet官网中文为什么要买房地产?

购房者受到几个因素的驱动, 包括对独立的渴望, 控制, 和自我表达, 这可以是 缩写为U.P.T.E.E.，指的是财产所有人的一系列权利.  

这些权利如下:

• 使用: 使用权:为任何目的使用财产的权利.
• 拥有: 有权住在物业上，不让他人进入.
• 传输: 以出售或赠与方式转让财产的权利.
• 阻碍: 有权借钱并使用财产担保贷款的权利.
• 享受: 享有和平、安静和享受财产的权利.

有了这些权利，就有可能在你的房子里创造价值，或者房屋净值. 该权益允许房主有权(由“产权负担权”定义)以房产为抵押借钱以获得贷款.  

什么是公平??

股本是两者之间的差额 那是你欠的 贷款方和贷款金额 你的家值多少钱. 

随着时间的推移, 你将支付房子的抵押贷款, 减少贷款的本金余额, 因此，通过增加你实际拥有的房屋的百分比来建立权益.

公平是如何运作的??

如果你要买一套价值300美元的房子,000, 例如, 使用30美元,首付款, 你会自动得到30美元,在交易结束时，我的权益将缩水. 

当你每次还房贷时，你的 贷款余额会减少. 只要你的房子的价值保持不变或随着时间的推移而增加，这就会建立更多的权益.

一旦你支付了100%的抵押贷款，你将拥有100%的股权.

有时, 房价可能大幅下跌, 房主欠贷款人的钱可能比房子的实际价值还多.

使用10bet官网中文的例子, 如果房子的价值降到200美元,你还欠240美元,000, 这笔贷款将被视为“资不抵债”,或者你会有“负资产”.”

你如何在家里建立资产净值?

有几种不同的方法来建立你的家庭资产，包括:

• 增加你买房时的首付款.
• 增加你的抵押贷款支付金额或支付额外的款项
• 再融资和缩短贷款期限.
• 投资于家庭改善和改造项目，以增加房屋价值.

什么是房屋净值的最佳方式?

你可以利用你所建房屋的净值，以一种低成本和方便的方式借钱，并利用高利率.

根据一个人的信用评分和财务记录， 贷款人通常希望看到贷款价值比(LTV)低于80%. 这意味着他们的房屋净值为20%或更多 之前 贷款人允许他们以房屋净值为抵押借款. 

贷款人通常会让你借到房屋总价值的80%. 

大多数房屋净值贷款期限在5到20年之间. 但偿还房屋净值贷款可能需要30年的时间.

因为在贷款期限开始时，借款人每月还款额的很大一部分直接用于支付利息. 

房主可能需要五到七年的时间才能达到20%的资产净值门槛.

有几个原因可以解释为什么你会用你的房屋净值来借钱，比如……

支付业务费用

许多小企业主会利用房屋净值，用这笔钱来帮助他们发展业务. 在避免与小企业贷款相关的更高利率时，此举尤其有利.

筹措紧急费用

紧急情况发生. 大多数财务顾问建议有一个应急基金，可以支付六个月的生活费用. 但这对大多数人来说很难做到. 当你面临紧急情况而又无法获得所需资金时，房屋净值贷款可能是你最好的选择. 

巩固债务

房屋净值贷款是以较低利率巩固高息债务的好工具. 你可以用这种方法来偿还信用卡和汽车贷款等个人债务. 

支付大学学费

如果贷款人同意，你可以用你的房屋净值支付大学费用. 虽然学生贷款通常是你支付大学费用的最佳选择, 房屋净值贷款有时可以提供更好的低息选择. 

为家庭装修提供资金

房屋净值贷款最常用于房屋改善项目，因为, 除了让你的家更宜居, 舒适的, 和理想的, 你所做的升级可能会提高房子的价值, 从而建立更多的公平. 这真的是双赢. 

关于房屋权益的最后想法

毫无疑问，大多数 有能力买房的美国人会这样做 让他们有个栖身之所. 不过，通过股权，房屋所有权真正成为了一种投资. 

房屋净值贷款是一个有价值的工具，负责任的房主谁需要获得现金. 低利率和减税机会使房屋净值贷款成为任何房主的绝佳选择. 

他们只需要确保他们有稳定的收入来偿还贷款.