房屋净值贷款与HELOC:有什么区别?

每个月，当你偿还抵押贷款时，你在家里积累了资产. +, 如果你的房子在你购买后增值了, 你也通过这种方式积累了权益. 

然而，大多数时候，你无法利用你的 国内的股票 直到你卖掉你的房子，触发这些利润的变现. 

这就是房屋净值贷款和信用额度的由来. 这些二次抵押贷款是利用房屋净值的一种方式，在不出售房屋的情况下获得这笔资金. 

但哪一个最适合你的经济状况呢? 它们有什么不同? 

什么是房屋净值贷款?

房屋净值贷款是一次性的，银行会根据你的房屋净值批准你的贷款. 

借款人必须一次性偿还，无论你是否使用全额. 正因为如此，你应该只申请你需要借的金额. 房屋净值贷款也被称为分期付款贷款或二次抵押贷款. 

房屋净值贷款的最大好处之一是，你的利率和月供将在贷款期间保持固定. 这可以使每月的预算更容易，并确保你每个月都能考虑到相同的金额. 

如果你想用信用额度对你的房子进行再投资，通过改善或升级，房屋净值贷款是一个很好的选择. 但请记住，你将被要求偿还你所借的全部金额, 所以它最好用于特定的项目或目的. 

什么是HELOC?

你可以把HELOC想象成一张信用卡，它用你的房屋净值作为抵押. 不像房屋净值贷款, HELOC是一个循环账户，你可以多次使用，并在需要时进行贷款. 

根据你的资产净值，你可以从任何地方借到房屋净值的60%到85%. 然而, 请注意，大多数贷款的利率都是可变的, 这意味着你的月供可能会在贷款期间发生变化. 

HELOC最大的好处之一是，你不必使用批准的全部金额, 而且你只需要为你实际花掉的钱支付利息. 

HELOC, 你将被要求按月支付你所欠的金额, 但是你可以在很长一段时间内使用这笔资金. 通常，HELOC是基于一个可调整的利率期限，但一些贷款人将提供固定利率的HELOC. 

确保你和一个值得信赖的顾问谈论最适合你和你的需求的选择.

HELOC是一个不错的选择，业主已经建立 他们的房子有很大的信用 并且需要贷款用于多个项目或需求. HELOC最吸引人的一点是，它是一种更灵活的住房贷款选择. 

你不一定要把这笔钱用于家庭装修项目——有些人甚至用HELOC来偿还学生贷款, 医疗费用, 或者债务合并. 因为你可以长期使用HELOC, 这种类型的贷款是伟大的，如果你有一个大项目，将在多个阶段完成. 

你如何使用房屋净值?

如果你正在考虑使用房屋净值贷款或HELOC, 重要的是要充分了解股本是如何计算的. 

计算房屋的资产净值, 银行可能会要求你进行评估，以确定房屋的当前价值.

从那里, 你的资产净值是指你拥有的资产和估价之间的差额. 然后，银行会以一次性贷款(房屋净值贷款)或信用额度(HELOC)的形式向你提供一定比例的股权贷款。. 

你的房屋净值是你财务工具箱中的一个强大工具. 你不仅每次盈利都能获得权益 抵押贷款支付 -当你的房子的市场价值增加时，你也会获得权益.

记住这一点很重要, 虽然, 不管是哪种贷款, 借款人把你的房子作为抵押. 如果你的房子突然贬值，或者你无法偿还贷款，这就会成为一个问题. 

房屋净值贷款比HELOC更好吗?

房屋净值贷款和HELOC都是基于一件事——你的房屋信用额度. 然而, 它们都有不同的条款和条件，根据你的需要提供利弊. 

如果你想要最灵活的选择，HELOC是一个方便的解决各种费用的方案. 从家庭装修费用到意外的医疗账单, 您可以在需要的特定时间使用HELOC. 

和, 因为你不需要使用全部金额, 你只需要为你花的钱支付利息. 记住，HELOC可能会有一个可调整的利率, 这意味着你的月供将在贷款期间波动. 

如果你心中有一个具体的项目，或者确切地知道你需要多少钱, 房屋净值贷款可能更适合你. 一次性付款，你的利率和月供将保持不变. 

房屋净值贷款的一个缺点是它只是一次性的支出, 无论你是否使用了所有的资金，你都需要偿还你所借的全部金额.

最后的想法房屋净值贷款与HELOC

无论你是在考虑房屋净值贷款还是HELOC, 你应该事先咨询一个值得信赖的房地产或抵押贷款顾问. 

虽然他们是一个很好的选择，如果你需要获得你的房屋资产, 如果滥用，它们也会带来严重的后果——包括失去你的房子. 

在适当的指导和建议下, 虽然, 他们可以为你的金融投资组合增加一个很好的补充!